Ипотечные кредиты
<< обратноЕсли вы планируете покупать недвижимость в Болгарии, используя ипотеку, то вам надо заранее подготовить пакет документов. Банк требует доказательства о Ваших доходах, документ от Вашего работодателя и банковскую выписку.
Общие требования к заёмщику: (получателю кредита)
• Минимальный возраст заёмщика на момент получения кредита: 21 год.
• Максимальный возраст заёмщика на момент окончания срока кредитования: 65 лет.
• Размер месячной выплаты (основной суммы и процентов) в связи с запрашиваемым кредитом не должен превышать 30% от "чистого" месячного дохода заёмщика.
Требования к недвижимости:
• В отношении жилой недвижимости, являющейся предметом финансирования, должны быть выполнены все СМР (строительно-монтажые работы), позволяющие эксплуатировать его в качестве жилья, т.е. объект должен получить „Акт 16” - ввод объекта в эксплуатацию.
Стандартные условия по выдачи ипотечных кредитов иностранцам, болгарскими банками:
▪ Валюта - EUR
▪ Срок освоения: До 3 месяцев со дня заключения договора о кредите
▪ Максимальный срок кредитования – 15 лет
▪ Проценты кредитования - до 65 - 70% от рыночной оценки недвижимимости
▪ Обеспечение - ипотека недвижимости по рыночной стоимости, обеспечивающая выполнение указанных выше условий для определения размера кредита.
• Конкретный размер кредита: не менее 5 000 EUR и не более 100 000 EUR
▪ Процентная ставка 7,40% - 12,50%
▪ Погашение кредитов: ежемесячными равными по размеру погасительными платежами или уменьшающимися ежемесячными погасительными платежами, включающими равные взносы по основной сумме кредита и соответствующий ежемесячный процент.
Коммерческие банки в Болгарии: